Mua đất Củ Chi hay những khu vực khác, đa số Khách hàng đều có những yêu cầu chung như sau:
+ Địa chỉ ở Sài Gòn (vì đây là trung tâm kinh tế, dân số đông, phát triển nhanh, thuộc hàng đô thị đặc biệt lớn nhất cả nước).
+ Không quá xa (bán kính 30km từ quận trung tâm).
+ Diện tích rộng, đường xe ôtô.
Huyện Củ Chi đáp ứng tất cả yêu cầu trên, cộng với tiềm năng phát triển cao, tiếp giáp với 3 tỉnh lớn Bình Dương, Tây Ninh, Long An, thế đất cao ráo mùa mưa không bị ngập úng,… ưu điểm mà những huyện khác tại Sài Gòn không có được.
Chính vì thế bất động sản Củ Chi được anh chị đầu tư dành sự quan tâm không nhỏ.
Tài chính 1 tỷ, chắc chắn mua đất Củ Chi được nhưng… mua loại đất gì, nằm vị trí nào, câu hỏi này không đơn giản. Mời anh chị cùng Nhà đất Châu Phát – Củ Chi khảo thị trường để tìm ra câu trả lời.
Câu nói “nhất pháp lý, nhì cự ly” quan điểm thứ nhất thể hiện rõ ràng, vì thế trong bài viết mặc định Phong chỉ trình bày giá đất sạch (pháp lý ổn định thuộc khu dân cư), hoặc nếu là đất nông nghiệp thì không thuộc các loại quy hoạch đền bù giải tỏa như: giao thông, giáo dục, y tế, nghĩa trang, quốc phòng, công trình công cộng khác.
Quan điểm thứ nhì “cự ly” ý nói vị trí lô đất, anh chị xem bản đồ sau:
Khu I: khoanh màu đỏ, gồm 3 xã giáp Hóc Môn và Thị Trấn Củ Chi.
Giá đất cao so với mặt bằng chung, đổi lại vị trí thuận lợi, di chuyển từ huyện Hóc Môn qua chưa đến 5 phút đi xe.
– Đất 100% thổ cư dao động từ 16 – 28 triệu /m2 (tùy tuyến đường).
– Đất 100% thổ vườn khu vực này là hàng hiếm, nguyên nhân do đô thị hóa, dân cư ngày càng đông khiến quỹ đất nông nghiệp tại đây bị thu hẹp theo thời gian, đa số là loại đất vườn 300 đến 2000m2 có sẵn ít đất thổ cư, nên giá trị cũng khá cao.
– Đất 100% lúa từ 1,0 – 2,5 triệu /m2.
Khu II: khoanh màu vàng, gồm các xã Tân Thông Hội, Phước Vĩnh An, Tân Thạnh Tây, Trung An, Hòa Phú
– Đất 100% thổ cư dao động từ 14 – 23 triệu /m2 (tùy tuyến đường).
– Đất 100% thổ vườn từ 3 – 6 triệu /m2 (tùy tuyến đường).
– Đất 100% lúa từ 800 nghìn – 2 triệu /m2.
Khu III: gồm các xã còn lại
– Đất 100% thổ cư dao động từ 10 – 16 triệu /m2 (tùy tuyến đường).
– Đất 100% thổ vườn khu vực này rất nhiều sản phẩm để lựa chọn, giá từ 2 – 4 triệu /m2 (tùy tuyến đường).
– Đất 100% lúa từ 600 nghìn – 1,5 triệu /m2.
Khảo giá 3 khu vực, có thể thấy mua đất Củ Chi với tài chính 1 tỷ tại Khu I hầu như không thể, nếu có đất giá rẻ, anh chị kiểm tra quy hoạch xem có phải đất sạch không nhé, đến các đơn vị để kiểm tra (mất phí), hoặc liên hệ Phong để hỗ trợ miễn phí.
Tại Khu II, tài chính 1 tỷ vẫn mua được nhưng không có diện tích rộng và đường đẹp. Còn tại Khu III nguồn sản phẩm dồi dào, quỹ đất rộng lớn giá rẻ phù hợp với tài chính nhiều người, nên dễ mua bán.
Tùy theo mục đích, hướng đầu tư ngắn hay dài hạn mà anh chị khoanh vùng tìm loại đất cho phù hợp, và cứ đầu tư vào đất sạch là có lãi.
